【泰国房产】Supalai 39--双城璀璨曼谷素坤逸繁华富人区稀有高端住宅！一号线蓝色线在这里换乘，曼谷最的交通网络、购物中心、奢华酒店、涉外写字楼、国际学校和城市公园在这里齐聚。

　　Asok-Phrom Phong作为曼谷市中心的老牌CBD，虽然已经齐聚了曼谷最优质城市资源，集聚了曼谷最顶尖的高端人士，但依然后劲十足，拥有长久的发展潜力。目前The Mall集团在BTS Phrom Phong站打造出高大上的Emporium和Em Quartia购物中心，成为曼谷富人的购物首选目的地。除此之外，The Mall集团还正在该区域筹备第三个名为Emsphere的购物中心，使之成功超越Siam区域的曼谷新黄金商圈。

　　另外，与Asok-Phrom Phong区域临近的Rama 9区域，正在崛起的一个崭新的第二代CBD中央商务区。Rama 9新CBD周边有众多大型商场和中国大使馆，华为泰国总部、联合利华亚太总部,超甲级办公大楼G Tower、The 9th Towers，还正在打造高达612米的东南亚第一高楼Supper Tower，形成即购物、办公、总部集群为一体的曼谷全新CBD。

　　曼谷新老双CBD环绕Asok-PhromPhong区域分布，并分别在打造新一代的黄金商圈和摩天大楼地标。便利交通、黄金商圈、摩天大楼、高端人群，以上任何一个区域利好都可以推动房价和租金快速上升，而Asok-Phrom Phong区域囊括了以上所有城市资源和发展潜力。使得该区域土地极度稀缺，高端公寓一房难求并拥有极高的租金和极低的空置率，成为全球买家在泰国投资和居住的首选区域。

　　Supalai Oriental Sukhumvit 39（曼谷东方国际公寓）位于Sukhumvit大道39巷，是Asok-Phrom Phong双CBD核心区里的全新项目。这里拥有曼谷最便利的交通网络和最的城市配套资源。别人梦寐以求的优质配套，都在曼谷东方国际公寓周边环绕。

　　轨道交通配套：项目周边由三条曼谷最主要的轨道系统线路直接包围交织。这里可以快速到达MRT地铁一号线Phetchaburi站、BTS天铁一号线Phrom Phong站以及机场快线Makkasan站。

　　公路交通配套：享有三横一纵的道路配套。三横分别是Sukhumvit路、Phetchaburi路、Rama9路。作为东西走向的三条曼谷主动脉主路，直接影响曼谷每日的交通出行量，是曼谷交通顺畅的前提。一纵是曼谷南北中轴主路Ratchada—Asoke路。该双向八车道主路至北串联起Rama 9到Ratchada等新兴核心地块，至南则连接sathon金融使馆中心。是和sukhumvit路齐名的曼谷最主要的道路。

　　水路交通配套：无缝接壤曼谷最高使用度的交通运河，从这条运河可以达到Asok主路、Central World、Siam Paragon和大皇宫区域。项目距离Wat Mai Chong Lom码头0.2公里。

　　公园：恐龙星球公园—1.3公里；Benchasiri公园—1.3公里；Benjakitti公园—1.5公里（全曼谷第二大公园）

　　泰国是个国际化程度非常高的国家，作为东南亚面向全球的重要窗口，展现出极好的投资氛围，和世界各国联系紧密。其中日本在泰国的投资排名第一，在泰的日本企业大量聚集在ASOK，并以ASOK为中心自西向东辐射，大量聚集于沿线的Phrom Phong、Thong lo、Ekkamai三个区域。这类高净值人群最喜欢定居在Asok-Phrom Phong区域，这一区域也因此打造成为曼谷的“日本城”富人区。

　　目前素坤逸路上Phrom Phong的生活配套设施是曼谷最齐全的，因此也吸引到了例如泰国的王室成员，泰国前总理阿披实、知名明星，这类上流人群纷纷选择落户于Phrom Phong。

　　在曼谷东方国际公寓所住的39巷内，聚集了很多高端人士和高端公寓。他们希望居住在市中心，但又希望居住在安静私密舒适的巷内高端公寓里。尤其是日本金领租户，更青睐在这种类似日本社区的小巷子居住，享受这边的高端餐厅和悠闲生活，享受这边的日本圈子和高端社交圈层。

　　曼谷东方国际公寓区域的住宅项目均价已达到25-30万泰铢一平米，依然热销。而小面积的一房租金都在3万泰铢以上，两房租金7万以上。由于此区地皮极度稀缺，使得房价在每年都会稳定增值。另外在此区域就业的外籍员工数量众多，是高房租的有力支撑。同时房屋空置率是曼谷最低的，低于5%。以上优异的条件使得这个区域非常受投资者的青睐。

　　Supalai是泰国排名前十的大型上市房地产企业，公司成立于1989年，于1993年正式上市。Supalai所建的项目都达到国际标准ISO9001:2000，且皆有考虑到如何减少能源消耗、有效的自然资源分配和小区持续发展。公司由成立至今获奖无数,当中包括：

　　2008-2009年间，荣获消费者委员会选定为优质房地产开发商及荣获泰国生活杂志评定为“最佳房地产项目设计”。

　　2011 - 2015年，连续 5年荣获BCI亚州建筑信息及被未来建筑杂志评定为BCI亚州10大最优秀开发商之一。

　　在28年的发展历程当中，Supalai建成了超过100个高品质地产项目，成为泰国人心目中拥有强大实力和崇高地位的开发商代表，相当于中国的万科、中海。

　　Supalai在项目管理、社会责任、及质量管理上皆得到泰国政府及买家认同。现在Supalai 10年磨一剑，于曼谷高昂地价的核心地段——Phrom Phong兴建希有大型项目——Supalai Oriental Sukhumvit 39,此项目是Supalai A等级项目，是市中心内绝无仅有的大型小区项目且达到豪宅标准。

　　曼谷因为土地私有，市中心土地更是稀缺，市中心公寓的主流是小土地、单体楼公寓。这样的公寓密度较高、绿地较少，居住舒适度和活动空间比大小区逊色不少。但曼谷东方国际公寓占地超过10莱，相当于25亩，近17000平米的罕见大块土地。在这样一个市中心的整块土地上，开发商仅打造了四栋高端住宅，形成了曼谷少有的小区住宅。项目提供了超过5000平米的奢阔绿地面积（还不包括楼顶花园）和100%的车位配比，以豪宅的配置打造市中心的舒适小区，是曼谷市中心独有的项目！

　　曼谷东方国际公寓利用大尺度土地，不仅提供了标准的设施配置，更阔气地以豪宅标准提供了5倍的设施配置，成为曼谷的豪宅典范。小区内部设置了大量的景观花园和活动空间，并在每一栋公寓内都有奢华大堂，楼顶有空中花园和空中会所。另外，在独立设施楼提供了无边际泳池、浴缸、健身房、空中花园和太极花园、儿童游乐室、游戏室、瑜伽房、喷泉、休闲阅读区等超规格配置。

　　停车场、无边际泳池（20x7米）、儿童泳池、浴缸雷竞技RAYBET、儿童游乐室、游戏室、健身房、瑜伽室、空中休息室、太极草坪、室内和室外阅览室、喷泉

　　同时，曼谷东方国际公寓的设计风格更加内敛含蓄。设计师创造性地从东方建筑装潢艺术中汲取灵感，将其与最前沿的西方技术手段和材料结合，打造出“东魂西技”的东方雅奢风格。

　　项目户型设计遵循严谨的空间逻辑哲学，功能布局合理、空间井然有序，真正做到大户型奢华居住品质，让生活达到“舒适、品质、奢华”境界。

　　入口玄关+餐厅+客厅+阳台连在一起共计28.2㎡，让57㎡的户型有90㎡的空间既视感，给足年轻群体活力的空间；

　　入口玄关+餐厅+客厅+大阳台的统一连接，让各功能区得以最大限度地提升性能，达到相辅相成的作用，保证充足空间感；