12号线容积率的低密墅区【香港兴业兴云间】!反观兴云间，项目目前的价格还是限价之前的价格，并且明年就能交房，省下了大量的过渡期成本。这个性价比，还是很出色的。

　　一些像奉贤新城、青浦新城、徐行这类靠近上海边缘的区域，其新房的均价也要在约4.5万/㎡左右，百平米3房怎么都要约450万级的价格了。

　　一方面，未来随着12号西延伸线的通车，不仅能有效分流9号线的压力，还能进一步放大通勤范围，让兴云间的生活圈覆盖莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

　　另外，沪松公路快速化项目（高架）已经启动，计划未来接驳沈海高速、嘉闵高架，迅捷通达虹桥核心区和传统市中心！

　　泗泾、九亭虽然开发早，但密集的动迁房，乏善可陈的商业，屈指可数的高能级办公一直制约着板块发展。

　　将围绕地铁12号线西延伸段的三个地铁站点（包括洞泾地铁站、沪松公路站、刘五公路站）形成TOD综合开发方案。都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心雷竞技RAYBET登录入口、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。

　　兴云间的业主未来享受的无疑是接轨国际的潮流生活，洞泾也可能接棒松江新城成为整个上海西南的新晋繁华之都！

　　而兴云间作为约1.1容积率、6层电梯洋房+联排+叠墅的滨水墅区，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。

　　比如松江新城新房均价普遍在5.3-6万/㎡，而容积率1.2的国贸&松江交投项目的联动价高达约6.3万/㎡。（数据来源，上海土地交易市场 2023年出让土地）

　　立面甄选石材、金属、玻璃等高端选材。精心挑选了进口的天然金钻麻石，搭配浅香槟金、深咖色铝板，层次丰富与立体、又不失设计的细节与贵气的彰显。

　　小区在景观的打造上根据产品的差异性，布局六幕景观场景，以多重情绪转换空间，渐进式放缓心境，在项目中转换不同的空间节点，体验不同的视觉美景。

　　从社区低容积率的天赋到三面环水的站位，再到全人车分流、高端选材和六幕景观场景，这个社区的居住舒适度是非常出众的。

　　洋房独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

　　总结一下，总价约376万起的兴云间一线滨水洋房，是除了别墅外，如今上海容积率更低、居住舒适度更高的产品。

　　就连一些千万级豪宅才会拥有的细节，例如西门子SIEMENS的洗碗机、松下Panasonic的凉霸、海德泰克奥Hydrotech的末端净水机等，均有配备。

　　随附装修材料、设施设备、产品品牌型号为洋房装修交付标准。如前述装修材料因供应短缺或因其他非甲方原因（含产品停产、产品类型调整升级等）以致甲方未能采用前述设施设备、产品品牌/型号，甲方有权将其调整为不低于原产品质量的其他材料及/或调整为同种类同档次品牌（型号）的产品代替而无需承担违约责任。以上内容仅供参考，具体以双方签署的《上海市商品房预售合同》、相关附件协议、政府最终审批文件及实际交付现状为准。

　　市面上90㎡左右户型2房1卫居多，兴云间建面约90㎡直接3房一步到位，并且有2卫配置，主卧进阶套房，功能性相比同价位竞品要高很多！

　　2卫的设计避免了早晚高峰洗漱的尴尬，并且主卧套房设计保证了主人的私密空间，这个户型能保证从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

　　全卧室都带大面宽飘窗，不仅能让室内的视野有更强的延展，还可以打造阅读区、工作区、美妆区、儿童游乐区等，美观与实用并存；

　　总的来说，在上海线容积率的低密墅区了，这是这个市场上更具居住舒适度的产品，真正诠释了入则静谧的居住价值。